Sfeervol en Elegant Kasteel met Ommuurd Park, Zwembad, Bijgebouwen en Gastenverblijf

Sterke punten :

Op slechts enkele kilometers van Nérac, een levendige stad met talrijke winkels, supermarkten en scholen tot en met het voortgezet onderwijs, en op slechts 20 minuten van het centrum van Agen en het treinstation, geniet dit prachtige kasteel van een bevoorrechte ligging midden in het landelijke landschap, zonder directe buren.
Het kasteel is gebouwd op fundamenten die teruggaan tot de 17e eeuw en ligt op een domein van iets meer dan 3 hectare. Het geheel omvat onder meer een schitterend ommuurd park, een verwarmd zoutwaterzwembad met warmtepomp, talrijke bijgebouwen en een bijzondere duiventoren die bijdragen aan de charme en authenticiteit van het landgoed. Een zelfstandig gastenverblijf maakt dit geheel compleet.
De zuidgevel van het kasteel is bereikbaar via een prachtige hoefijzervormige trap, die de woning onmiddellijk een indrukwekkende uitstraling geeft. De centrale, doorlopende entreehal biedt toegang tot de belangrijkste ontvangstruimtes. De woonkamer en eetkamer hebben veel fraaie authentieke elementen behouden, waaronder marmeren schouwen en prachtige houten parketvloeren, die getuigen van het historische karakter van het pand. Een moderne keuken, harmonieus geïntegreerd in het geheel, evenals een televisiekamer, completeren de leefruimtes.
Op de begane grond bevinden zich tevens vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping herbergt elk van de torens een extra slaapkamer. Eén daarvan beschikt over een eigen kleedkamer en en-suite badkamer, waardoor het totaal op zeven slaapkamers komt.
Een van de bijgebouwen is ingericht als kantoor en fitnessruimte, maar kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Daarnaast beschikt het over een zolder die geschikt is voor verdere inrichting; de ramen en deuren zijn reeds geplaatst, wat extra mogelijkheden biedt.
De overige bijgebouwen vormen een belangrijke meerwaarde van het landgoed. Ze omvatten twee werkplaatsen van respectievelijk 37 m² en 32 m², een ruime kamer van 66 m² en vergelijkbare oppervlaktes op de verdieping, waardoor talrijke gebruiksmogelijkheden ontstaan. Een extra bijgebouw van 145 m² en een open loods van 76 m² completeren dit bijzonder ruime geheel. Een prachtige gewelfde wijnkelder in het kasteel zelf draagt nog verder bij aan de charme van het pand.
Op enige afstand van het kasteel bevindt zich het gastenverblijf, dat volledige zelfstandigheid biedt. Het wordt momenteel verhuurd en bestaat uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een garage.
Het landgoed beschikt bovendien over een oude waterput van 18 meter diep en een natuurlijke bron die tot op heden nog nooit is drooggevallen.
Met zijn karakteristieke architectuur, ommuurde park, talrijke bijgebouwen en diverse mogelijkheden voor verdere inrichting biedt dit bijzondere landgoed een zeldzame woonomgeving, waarin historische charme, privacy en de nabijheid van alle voorzieningen samenkomen.
Toulouse en Bordeaux zijn met de trein bereikbaar in 1 uur en 15 minuten en met de auto in ongeveer 1 uur en 20 minuten. Parijs ligt op slechts 3 uur en 30 minuten reizen met de trein.
Dit bijzondere landgoed is uitermate geschikt als royale gezinswoning, voor een hospitality- of toeristisch project, of als woonlocatie waar privéleven en professionele activiteiten gecombineerd kunnen worden.