Uitzonderlijk Landgoed van 34 Hectare met Drie Woningen, Drie Chalets en een Meer

Sterke punten :

Op slechts enkele minuten van Mirande, midden in een ongerepte natuurlijke omgeving, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over 34 hectare biologisch bewerkte grond, met prachtige vergezichten over de glooiende heuvels van de Gers en de Pyreneeën. Het domein bestaat uit drie ruime woningen, drie chalets die momenteel als vakantieverblijven worden verhuurd en diverse bijgebouwen. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor een toeristisch project, een accommodatiebedrijf of een groot familiedomein. Een prachtig meer van 1,3 hectare en twee natuurlijke bronnen maken dit bijzondere geheel compleet.
De hoofdwoning, met een woonoppervlakte van circa 440 m², valt op door haar royale ruimtes en comfortabele voorzieningen. De ruime woonkamer is ingericht rondom een centrale inzethaard, terwijl de keuken en bijkeuken in verbinding staan met een eetkamer, ideaal om gezellig samen te komen. Het gedeeltelijk overdekte terras, voorzien van een houtkachel, biedt een schitterend uitzicht op de Pyreneeën, zodat u in elk seizoen van het landschap kunt genieten. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers en vier badkamers. Een wasruimte, een wijnkelder en een tweede woonkamer op een mezzanineverdieping vervolledigen de leefruimtes. Daarnaast beschikt het domein, in de toren en onafhankelijk van de woning, over een kantoor en twee slaapkamers die elk een eigen badkamer met douche hebben. Een garage maakt dit geheel compleet. Het wooncomfort wordt onder meer verzekerd door gasgestookte vloerverwarming en zonnepanelen voor de productie van warm water.
De tweede woning, met een oppervlakte van circa 130 m², heeft een praktische en aangename indeling. Op de begane grond bevinden zich een entree, een woonkamer met inzethaard, een volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer, een kantoor, een doucheruimte en een wasruimte. Op de verdieping beschikt een tweede slaapkamer over een eigen badkamer. Een groot terras met uitzicht op het omliggende landschap verlengt de leefruimte naar buiten. De woning is bovendien voorzien van omkeerbare airconditioning (verwarming en koeling).
De derde woning, met een oppervlakte van circa 270 m², onderscheidt zich door een indrukwekkende leefruimte van 150 m², die uitkomt op een terras en bijzonder ruime ontvangstruimtes biedt. Verder zijn er een keuken, een bijkeuken en een wasruimte. Op de verdieping bevindt zich op de mezzanine een kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een dressing maakt het slaapgedeelte compleet. Een carport biedt overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig. Ook hier zorgt omkeerbare airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.
Voor extra accommodatie zijn er drie vrijstaande chalets die momenteel als vakantieverblijven worden geëxploiteerd en aan gasten worden verhuurd. Elk chalet beschikt over een leefruimte met keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een privéterras. Het chalet aan de oever van het meer heeft bovendien een extra slaapkamer voor kinderen. Alle chalets zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning en bieden de mogelijkheid om een bestaande toeristische activiteit voort te zetten.
De bijgebouwen en aanvullende voorzieningen versterken het potentieel van het domein nog verder. Twee loodsen van circa 80 m² en 40 m², een bijgebouw dat is aangesloten op water en elektriciteit en momenteel als kantoor is ingericht, een omheind kippenhok en een oude, te renoveren schaapsstal bieden tal van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden.
Het meer van 1,3 hectare is een van de belangrijkste troeven van het landgoed. Het vormt een bijzonder fraai landschappelijk element en biedt een prachtige omgeving voor buitenactiviteiten. De 34 hectare biologisch bewerkte grond en de aanwezigheid van twee natuurlijke bronnen maken deze uitzonderlijke natuurlijke omgeving compleet.
Dit zeldzame domein combineert ruimte, natuur, een ruime accommodatiecapaciteit en diverse verblijfsmogelijkheden. Met zijn drie woningen, drie vakantiechalets, bijgebouwen en prachtige meer leent het zich uitstekend voor uiteenlopende projecten: een toeristisch domein, een accommodatiebedrijf, een agrarisch project of een groot familiedomein waar privébewoning en professionele activiteiten gecombineerd kunnen worden. Een unieke plek met schitterende panoramische uitzichten over het landschap van de Gascogne en de Pyreneeën.