Elegante, vrijgelegen karakterwoning met uitzicht op het platteland

Sterke punten :

Gelegen aan het einde van een onverharde landweg, omringd door velden en bos en met prachtig uitzicht over het omliggende landschap, is deze betoverende karakterwoning een ware oase van rust. De woning beschikt over een schitterende bloementuin, mooie volgroeide bomen, een moestuin, fruitbomen en een aangenaam zoutwaterzwembad.
De woning werd minder dan twintig jaar geleden aangekocht in vervallen staat en is sindsdien volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van authenticiteit en toevoeging van modern comfort.
Met een woonoppervlakte van 321 m² is de woning georganiseerd rond een ruime leefruimte met kathedraalplafond, die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een sfeervolle salon met een prachtige open haard, waarvan de zuidelijk georiënteerde muur 1,20 meter dik is, en een aansluitende eetkamer met een nis en een originele stenen spoelbak die tijdens de renovatie werd blootgelegd, vormen warme en karaktervolle leefruimtes.
De volledig ingerichte keuken geeft uit op twee verschillende terrassen en beschikt over een praktische bijkeuken. Een grote werkplaats met de stookruimte vervolledigt het gelijkvloers.
Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een kantoor in mezzanine met uitzicht op de leefruimte, evenals naar de master bedroom met zichtbare dakconstructie, een open haard en een royale badkamer.
Het domein strekt zich uit over 5,8 hectare en omvat bos en een grote weide, wat zorgt voor rust, privacy en natuurlijke rijkdom.
Het bi-energiesysteem op hout en stookolie is bijzonder economisch, mede dankzij de overvloed aan brandhout op het terrein. De woning beschikt bovendien over een uitstekende energieprestatie (DPE).
De woning ligt op slechts 25 minuten van het TGV-station van Agen, 20 minuten van de snelweg en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse.
Een uitzonderlijke natuurstenen woning, met grote zorg gerenoveerd, zonder enige hinder — een droompand voor wie op zoek is naar authenticiteit en sereniteit.