Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Condom 117 m²
169 000 €
169 000 €
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À l’écart de toute nuisance et sans voisin proche, cette propriété pleine de charme se niche au cœur de la campagne gasconne, entre Condom et Nérac, dans un environnement paisible entouré de champs.
La maison de 117 m² se compose d’une ancienne église templière entièrement rénovée, prolongée par une extension en ossature bois, offrant un mariage original et harmonieux.
La pièce de vie prend place dans l’ancienne église, dont l’authenticité a été soigneusement préservée. Elle a conservé de nombreux éléments remarquables, notamment l’ancien autel, les anciennes ouvertures et les sols en pierre, qui confèrent au lieu une atmosphère unique et pleine de caractère. Une mezzanine aménagée dans l’église vient compléter l’espace habitable.
L’extension en bois accueille quant à elle une petite cuisine, une chambre et une salle de bains, dans un esprit plus contemporain et chaleureux, les finitions restant à faire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin d’environ 1 hectare, offrant espace, intimité et tranquillité, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Une piscine au sel, installée en 2020, complète agréablement l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d’un système intéressant de récupération et de gestion de l’eau : une fontaine avec une cuve de récupération de 4 000 litres, alimentée notamment par les eaux de pluie et les drains, ainsi qu’un robinet permettant l’arrosage du jardin.
Un lieu rare et singulier, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine, à la recherche d’une maison de campagne avec une véritable âme.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33396
VilleCondom 32100
Code postal32100
TypeMaison de Campagne
Surface117.00
Séjour76
Superficie du terrain01 ha
Pièces3
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Granulés
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage/double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Toiture2012
PiscineOui
2020 Desjoyaux 4x7m sel liner
Taxe foncière1 453 €/an

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