Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Lectoure 250 m²
745 000 €
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À seulement 10 minutes de Lectoure, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible, avec piscine et joli jardin arboré.
La rénovation contemporaine allie charme de l’ancien et confort moderne pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel.
De plain-pied, l'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Une cheminée centrale apporte une touche chaleureuse.
La spacieuse cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine complète cet espace.
Le coin nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Des rangements et une buanderie/chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un escalier mène à une mezzanine aménagée en petit bureau, puis à une grande salle de jeux située dans la tour, offrant un espace original et convivial. Une quatrième chambre, avec WC et lavabo, y est également installée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 12 x 6 m, accompagnée de sa terrasse couverte et de sa cuisine d’été, parfaite pour savourer les belles journées gersoises en toute convivialité.
Un garage de 77 m², avec un étage de même superficie, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’extension.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33349
VilleLectoure 32700
Code postal32700
TypeMaison de Campagne
Surface250.00
Séjour65
Superficie du terrain62 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Fioul
Pompe à chaleur
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Isolationok
Toiturebon état 1990
AutresFibre optique
PiscineOui
12x6 prof 0.8 à 1.5 chlore liner (10ans) pompe (15ans) construction (25 ans)
Taxe foncière1 916 €/an

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