Stenen eigendom met uitzicht, gîte en 6,5 hectare

Sterke punten :

In het hart van het landelijke Gers, op slechts 5 kilometer van Vic-Fezensac, met zijn winkels, scholen en bekende internationale muziekfestivals, ligt deze prachtig volledig gerenoveerde stenen eigendom op een terrein van 6,5 hectare met schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, een onafhankelijke gîte en meerdere bijgebouwen.
De hoofdwoning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een bureau. De volledig uitgeruste keuken staat via een glazen wand in elegante verbinding met de eetkamer en opent via grote raampartijen naar de tuin, waardoor het interieur baadt in natuurlijk licht. Een overdekt terras maakt het mogelijk om buiten te dineren, beschut tegen zowel de zomerse zon als een regenbui.
Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer (douche), een bijkeuken en een tweede badkamer.
Op de verdieping zijn twee prachtige suites, elk met een ruime slaapkamer, een dressing en een eigen badkamer, wat zorgt voor comfortabele en private slaapvertrekken.
De gîte, ideaal als gastenverblijf of voor verhuur, heeft een eigen ingang maar blijft verbonden met de hoofdwoning. Op de begane grond bevinden zich een entree, een charmante ingerichte keuken en een woonkamer met open haard. Op de verdieping zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer.
Beide woningen zijn volledig en met zorg gerenoveerd. Verwarming gebeurt via een warmtepomp, met recente isolatie, dubbele beglazing en een uitstekende energieprestatie (DPE B/A), wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid.
Een voormalige wijnschuur en een grote stal vergroten het potentieel van het geheel.
Het park is harmonieus aangelegd met een boomgaard, moestuin, een traditionele “pastoorstuin” met waterput, een vijver, weilanden en een meer, wat zorgt voor een zeldzame en rustige leefomgeving.
Een uitzonderlijke eigendom die natuurliefhebbers zal bekoren en ideaal is voor wie op zoek is naar een stenen woning die modern comfort combineert met authenticiteit.