Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
Partager sur :
Woonhuis maison de campagne Auch 484 m²
1 750 000 €
1 750 000 €
OpbellenEmail Sturen
Sterke punten :
Vanaf het moment dat u het domein betreedt, laten de majestueuze 19e-eeuwse toegangspoort en de lange oprijlaan al vermoeden dat er een voornaam landhuis verscholen ligt in een weelderig park.
Dit historische domein uit de 14e tot 18e eeuw, volledig gedecoreerd en gerenoveerd, ademt een zachte levensstijl midden in een genereuze en rustgevende natuur. Het terrein van 6 hectare omvat een park van 2 hectare met eeuwenoude bomen, landbouwgrond en een weide die ideaal is voor paarden of andere dieren. Een beekje doorkruist het landgoed en wordt overspannen door twee kleine stenen bruggen. Daarnaast beschikt het domein over een waterput en een natuurlijke bron.
De hoofdgevel van het landhuis is zuidgericht en voorzien van grote ramen met omlijstingen in natuursteen en een bijzonder architecturaal element: een gnomonische zonnewijzer. In het voorjaar zullen verschillende majestueuze klimrozen bloemenliefhebbers bekoren. Een prachtige dubbele eiken voordeur, typisch voor aristocratische woningen uit de 18e eeuw en versierd met moulures en een originele deurklopper, verwelkomt u in de ruime centrale inkomhal met terracotta vloertegels, kenmerkend voor Gasconse huizen. Rechts bevindt zich een salon met alkoof en links een groot bureau met eiken parket in Hongaarse punt. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en het zwembad, bevinden zich een tweede salon, een tekenkamer, een ruime woonkeuken en een wasruimte met toilet.
De eiken Directoire-trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning beschikt over een master suite met badkamer met vrijstaand bad, een apart toilet en een dressing; een tweede suite met douchekamer; twee extra slaapkamers, een babykamer, een kleine badkamer en een zolder.
Aansluitend aan het landhuis bevinden zich de gewijde kapel met haar beschilderde gewelf, een beeld van de Maagd met Kind bekroond met de Sint-Jacobsschelp, en een prachtige oranjerie, die allemaal het historische karakter van het domein benadrukken. De kapel is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een grote dubbele deur die uitkomt op het park aan de kant van het zwembad. De oranjerie op het zuiden, momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier, kan opnieuw haar oorspronkelijke functie krijgen of worden omgevormd tot een wintertuin.
In het verlengde van het landhuis ligt de westvleugel, oorspronkelijk bestemd voor het personeel van het landgoed. Dit gebouw heeft een volledige en grondige renovatie ondergaan. Enkel de muren, de dakconstructie, de oude stenen elementen en het atypische klokkentorentje zijn behouden gebleven. Dit gedeelte staat in verbinding met het landhuis maar heeft ook een eigen onafhankelijke ingang. Het omvat een eetkamer met een prachtige 18e-eeuwse notenhouten open haard en een calorifère, een salon met een uitzonderlijke schouw uit de Régence-periode, een keuken en een voorraadkamer. Op de verdieping bevinden zich twee grote suites, elk met een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen terras in Bourgondische natuursteen en een afgesloten tuinruimte, ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht. Met zijn sterjasmijn en prachtige bougainvillea krijgt deze plek tijdens de mooie maanden de sfeer van een verborgen tuin.
Samen met de westvleugel vormt het paviljoen een “L”-vorm en dit is het meest recente deel van het domein. Het werd gebouwd in de 19e eeuw en diende oorspronkelijk voor wijnproductie en broodbereiding. Het gebouw is bijzonder met zijn decoratieve houten sierlijst en zijn prachtige rondboogopeningen in natuursteen met smeedijzeren ramen vervaardigd door een ambachtelijke smid. De huidige eigenaars hebben het gebouw gedeeltelijk gerenoveerd en op de begane grond een showroom gecreëerd voor hun kunstcreaties.
Een ruimte van 50 m² met twee broodovens in uitstekende staat wacht op de plannen van de toekomstige eigenaars. De bovenverdieping is bereikbaar via een prachtige gebogen notenhouten trap uit de 19e eeuw die schitterend gerestaureerd werd. Deze gedeeltelijk gerenoveerde verdieping biedt 104 m² inrichtbare ruimte met mooie zichtbare balken.
De bijgebouwen omvatten een bijzonder elegante carport met gietijzeren kolommen en een eiken dakconstructie, een houtopslag en een schuur van 150 m².
Daarnaast zijn er een garage en een kelder waar zich het uitstekende verwarmingssysteem op boschips (of houtpellets) bevindt, dat zowel economisch als ecologisch is.
De renovatiewerken aan dit domein zijn van uitzonderlijke kwaliteit en alle authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en in hun waarde hersteld.
Honoraires à la charge du vendeur. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3100.00 € en 4260.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr
Interne referentieMC 33333
PlaatsAuch 32000
Postcode32000
Soort WoonhuisMaison de Campagne
Woon-oppervlakte484.00
Woonkamer30
Terrein57000 m²
Kamers17
Slaapkamers8
Aantal etages1
Badkamer5
Algemene indruk
Verwarming

Deuren, Simple vitrage/double vitrage
Afvalwater,
Keuken
Isolatieisolation extérieure très bonne
Dakbon état
OverigenFibre optique
ZwembadJa
Beschrijving Pool4x8 liner filtre à sable et électrolyse au sel
Taxe foncière/Onroerende-zaaksbelasting4 556 €/an

neem contact met ons op

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Belle Maison Gascony for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom

Téléphone : 05 62 68 34 23
E-mail : info@bellemaisongascony.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser