Volledig Gerenoveerd Landhuis op een Domein van 3 Hectare

Sterke punten :

In het hart van de Gascogne ligt deze prachtige 18e-eeuwse woning, geflankeerd door twee torens, die ooit een wijnbouwbedrijf was.
Vandaag is zij volledig gerenoveerd en voorzien van alle modern comfort. Dankzij de ideale zuid/zuid-oostelijke oriëntatie zijn de ruimtes licht en hebben ze uitzicht op het schitterende park van 3 hectare, met volwassen bomen, bloemen en een charmante vijver onder de schaduw van oude eiken.
Het eigendom ligt op slechts 3,5 km van een levendige stad met alle winkels, diensten en een ziekenhuis, maar toch heerst hier absolute rust. Via een stenen pad bereikt men een park met eeuwenoude eiken en ceders, waarna de majestueuze silhouet van deze prachtige woning verschijnt.
De woning verwelkomt u via de ruime centrale hal die uitgeeft op een prachtige trap die zich in tweeën splitst en zo toegang geeft tot de slaapkamers op de verdieping.
Een grote woonkamer baadt in het licht dankzij drie hoge ramen en wordt verwarmd door een inbouwhaard. Er is ook een ruime, volledig uitgeruste keuken met eethoek, en een gezellige salon met een mooie stenen open haard.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote kamer die momenteel dienstdoet als slaapkamer, met een eigen badkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een zomerkeuken, aangezien zij uitgeeft op een groot westgericht terras. Twee andere slaapkamers met privé-ingang delen een badkamer met inloopdouche. Een stookruimte en een bijkeuken vervolledigen dit deel van het huis.
Op de verdieping bevinden zich vier prachtige slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte.
Elke toren herbergt een onafhankelijke suite met salon, slaapkamer en badkamer. De twee torens kunnen indien gewenst verbonden worden met het hoofdgebouw.
De bijgebouwen werden in 2017 omgevormd tot twee onafhankelijke appartementen, elk met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Ze worden momenteel verhuurd als gîtes, maar kunnen ook als Airbnb worden geëxploiteerd. Huuropbrengsten op aanvraag.
Alleen het duivenhok is nog niet gerenoveerd, waardoor u het naar eigen wens kunt inrichten.
Er zijn garages voor drie auto's en twee putten met elektrische pompen (19 m en 4 m diep), die zorgen voor druppelirrigatie van alle bloembedden.
Opmerking: de woning ligt op slechts 200 meter van de Armagnac "voie verte", een fiets- en wandelpad van 32 km.
Deze woning, vol charme en unieke kwaliteiten, ademt rust en sereniteit. Ze wacht op u voor heerlijke familiemomenten, gezellige avonden met vrienden en eventueel een toeristische activiteit.