Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de ville/village Lectoure 252 m²
639 000 €
639 000 €
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Située en plein centre de Lectoure, cette belle maison de ville de 252 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie unique alliant charme authentique et fort potentiel. Son jardin clos avec fontaine apporte une touche bucolique et paisible, tandis qu’un petit bâtiment indépendant dans le jardin, idéal pour un atelier d’artiste, ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
Une partie de la maison est actuellement habité mais la totalité nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la repenser selon vos envies et vos besoins.
L’intérieur, lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres et aux volets persiennes laissant filtrer la lumière, se compose d’un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, un bureau, 4 chambres, une salle de bain, et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter d’une belle vue sur les champs environnants.
Un second espace inoccupé comprend quatre grandes pièces avec une entrée indépendante, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir l’habitation, créer un logement indépendant, des chambres d’hôtes ou un espace professionnel.
L’ensemble de la maison est sous-solé, offrant de nombreux espaces de stockage, un garage, ainsi qu’un local pour le stockage du bois. La maison dispose du chauffage central au fioul et du tout à l'égout.
Le stationnement est aisé devant la maison et toutes les commodités de Lectoure sont accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et thermes.
Une opportunité rare à saisir pour ce bien plein de charme !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9580.00 € et 13020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMV 32663
VilleLectoure 32700
TypeMaison de Ville/Village
Surface252.00
Séjour35
Superficie du terrain07 a 05 ca
Balcon8
Terrasse24
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière2 220 €/an

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