Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Marciac 179 m²
510 000 €
510 000 €
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Située au bout d'un chemin, dans un cadre paisible et naturel, cette belle maison de campagne d'environ 179 m² est implantée sur un vaste terrain de 6 hectares 30, avec une vue imprenable sur les champs environnants. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une grande piscine de 12 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure, un local piscine avec WC, une cuisine d'été couverte et sa grande terrasse attenante. À l'avant de la maison, un autre agréable espace terrasse invite aux moments conviviaux en plein air. Le jardin est joliment planté, notamment de superbes palmiers, et comprend également un terrain de pétanque et un puits. Le toit et l'isolation de la maison ont été entièrement refait récemment, apportant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine avec cheminée, idéale pour les repas en famille, s'ouvre directement sur le jardin, un balcon et la terrasse. Une arrière-cuisine pratique prolonge cet espace. Le salon lumineux, avec ses belles tomettes, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec tomettes, une jolie salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace nuit. Un charmant patio à l'arrière de la cuisine mène à un escalier extérieur donnant accès à une quatrième chambre indépendante — idéale pour les invités ou un espace de télétravail. Tous les volets sont électriques, apportant confort et sécurité au quotidien. À noter : la maison est équipée d'une fosse septique qui ne répond pas aux normes actuelles. Une propriété rare, mariant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33335
VilleMarciac 32230
Code postal32230
TypeMaison de Campagne
Surface179.00
Séjour40
Superficie du terrain06 ha 30 a
Terrasse40
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesBois, Simple vitrage/double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Isolationtrès bonne
Toiturebon état
AutresFibre optique
PiscineOui
12x4 au chlore, liner 2026 chauffée
Taxe foncière1 900 €/an

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