Authentique Bâtisse Gasconne à Réinventer avec Dépendances et 5 Hectares

Située en pleine campagne, à quelques kilomètres de Gondrin et de ses petits commerces, sans voisin proche, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel calme et préservé, avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Implantée sur environ 5 hectares de prairies agrémentées d’un petit bois, elle offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet de rénovation à la hauteur de vos envies. Les vignes actuellement présentes sur une partie de la propriété doivent être arrachées prochainement, permettant de profiter pleinement des paysages environnants.
La maison principale, une authentique bâtisse gasconne en pierre, a déjà bénéficié de travaux structurels importants : les toitures ont été refaites, ainsi que les génoises, le chaînage et le hourdis de l’étage. Les volets sont également récents. L’essentiel reste désormais à aménager et à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique, en accord avec vos goûts et votre projet.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert quatre pièces de 30 m² chacune, réparties de part et d’autre de la maison. À l’étage, un palier ouvre sur un vaste plateau où seul le mur porteur est présent, offrant de belles possibilités d’aménagement. Cet espace comprend deux pièces d’environ 34 m² et une grande pièce de 82 m². Les murs en pierre et la charpente apparente constituent autant d’éléments de caractère à mettre en valeur lors de la rénovation.
Une grange attenante d’environ 65 m² permettrait également d’agrandir la surface habitable et d’imaginer des espaces complémentaires.
La propriété dispose en outre de grandes dépendances en pierre, représentant une surface au sol totale d’environ 295 m². Leurs toitures ayant également été refaites, elles offrent un potentiel supplémentaire pour différents projets : garages, espaces de stockage, atelier, ou encore création d’espaces d’accueil touristique ou résidentiel, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Cette propriété s’adresse aux amateurs de belles pierres et aux porteurs de projets en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Une belle opportunité de recréer une maison gasconne de caractère et de façonner un lieu de vie à votre image, au cœur d’un environnement naturel privilégié.