Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Lectoure 365 m²
878 000 €
878 000 €
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Sur les hauteurs d’une colline gersoise, à 10 minutes de Lectoure, offrant des vues à couper le souffle, ce véritable bijou d’histoire rénové dans le respect de ses éléments d’origine ne pourra que vous séduire.
Ancienne salle médiévale du XIIIᵉ siècle, devenue au fil du temps un « château » avec l’ajout d’une élégante échauguette carrée en pierre bâtie en encorbellement, la propriété a traversé les siècles avec caractère et authenticité. Aujourd’hui, elle s’inscrit dans un écrin de verdure et de sérénité absolue.
Le portail s’ouvre sur une majestueuse allée menant à ce lieu d’exception, organisé en deux espaces distincts.
La bâtisse principale, de 365 m², dévoile dès l’entrée un salon chaleureux de 45 m², agrémenté d’une cheminée, et une superbe cuisine de 50 m² avec tomettes anciennes et cheminée en pierre, prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine abritant un ancien four à pain. Une chaufferie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Depuis la terrasse extérieure, vous accédez à une suite indépendante composée d’une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi qu’à un atelier.
Un bel escalier extérieur en pierre et bois conduit à une seconde terrasse couverte desservant l’étage. Vous y découvrirez deux vastes chambres d’environ 50 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un bureau attenant pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une spacieuse salle de bains.
À l’arrière de la maison, 70 m² restent à aménager selon vos envies et vos projets.
Une grange en pierre d’environ 180 m², offrant une majestueuse hauteur sous plafond, complète l’ensemble avec plusieurs espaces de rangement, atelier, garage et local technique piscine.
À l’extérieur, la beauté du site est tout simplement remarquable. Le parc d’environ un hectare, soigneusement arboré et d’un calme absolu, accueille une superbe piscine ainsi que plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement du climat gersois.
Une propriété rare, empreinte d’histoire et de caractère, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33371
VilleLectoure 32700
Code postal32700
TypeMaison de Campagne
Surface365.00
Séjour44
Superficie du terrain01 ha 09 a
Balcon49
Terrasse34
Pièces8
Chambres4
Salle de bains2
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage/double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationmousse polyuréthane
Toiturerefaite 2020
PiscineOui
6x12 prof 60 à 2.20m sel liner 2020
Taxe foncière1 832 €/an

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