Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Condom 406 m²
850 000 €
850 000 €
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En campagne mais tout près de la ville de Condom avec ses commerces et écoles, cette belle propriété a été rénovée à partir d'une ruine il y a une dizaine d'années. Elle bénéficie donc de tout le confort moderne: isolation des murs et de la toiture, double vitrage, chauffage central, portail électrique...
La maison s'ouvre sur une grande entrée qui dessert d'un côté la cuisine, le salon tv, le bureau et le grand séjour avec cheminée à insert, ainsi qu'une mezzanine. Toutes ces pièces s'ouvrent sur le jardin et sur la terrasse de 250 m², couverte d'une magnifique verrière, abritant également la piscine.
La maison dispose de deux chambres avec leur salle de bain en suite et une grande buanderie chaufferie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage ayant chacune leur salle d'eau privée.
A l'extérieur, 5 garages fermés permettent d'abriter vos véhicules et 5 garages ouverts, 1 bucher et un poulailler complètent les bâtiments de la propriété.
Avec 6 hectares de jardin, prairie et bois, la propriété est également plantée d'oliviers, de pruniers et de vignes, et a un beau potager. Une source s'écoule dans un étang et dans un bassin. Aucun voisin proche avec une vue sur la Cathédrale, une situation idéale !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33261
VilleCondom 32100
TypeMaison de campagne
Surface406.00
Séjour88
Superficie du terrain06 ha 30 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains4
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationmurs avec polyuréthane de 4cm + sous toiture
Toiturebon état
AutresCheminée
Interphone
PiscineOui
5x10m chlore liner sera changé 2024
Taxe foncière5 199 €/an

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19 rue Gambetta
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