Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne Castéra-Verduzan 252 m²
850 000 €
850 000 €
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A 5 minutes de Castéra Verduzan et ses petits commerces, écoles et Casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre de 252 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain de 2,3 hectares. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu’aux Pyrénées.
Entièrement reconstruite entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, cette propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle séduira les amateurs de confort et d’authenticité.
La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, baignés de lumière, chacun agrémenté d’une cheminée, dont l’une équipée d’un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, dont une élégante suite parentale avec dressing.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d’une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l’année.
Un garage ainsi qu’une ancienne ruine, offrant un beau potentiel d’aménagement, viennent compléter cet ensemble de caractère.
Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d’une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible et privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33378
VilleCastéra-Verduzan 32410
Code postal32410
TypeMaison de Campagne
Surface252.00
Séjour44
Superficie du terrain02 ha 33 a
Terrasse40
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationbonne
Toitureen bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 831 €/an

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