Prachtige Gerenoveerde Bourgeoiswoning met Tuin en Zwembad

Sterke punten :

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Nérac, met zijn winkels, scholen, medische voorzieningen, restaurants en alle andere stadse gemakken, is deze prachtige woning van 267 m² dit jaar volledig gerenoveerd.
De woning beschikt over een mooie, aangelegde tuin van 2.500 m², voorzien van prachtige bomen en een stijlvol zwembad in bassin-stijl, perfect in harmonie met de charme van de woning. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp.
De entree geeft toegang tot een gezellige woonkamer met open haard en een mooie eetkamer, die eveneens een eigen open haard heeft. De eetkamer komt uit op een volledig uitgeruste en ingerichte keuken, die direct toegang biedt tot een ruime, overdekte terras van 60 m² – ideaal voor het buitenleven.
Ook op de begane grond bevinden zich een praktische bijkeuken, een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u aan de ene kant van de lichte overloop een ouderlijke suite met een complete badkamer (voorzien van bad, douche, toilet en wastafel) en een kleedruimte. Aan de andere kant van de overloop is er een slaapkamer met een eigen douchekamer.
De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, elk met een eigen en-suite douchekamer, wat het totaal brengt op 4 slaapkamers en 5 badkamers.
Aan de woning grenst een bijgebouw van 48 m², dat gebruikt kan worden om de woonruimte uit te breiden, een zelfstandig appartement te creëren, een kantoor aan huis in te richten of simpelweg als extra bergruimte. Dit bijgebouw opent aan de ene kant naar de tuin en aan de andere kant naar een oude stal van 38 m². Een vrijstaande garage maakt het geheel compleet.
De woning is grondig gerenoveerd, met onder andere vernieuwing van de elektriciteit, loodgieterij, kozijnen en deuren, isolatie, keuken, badkamers, gevels, verwarming via een warmtepomp, aansluiting op het riool, een nieuwe toegangspoort en de installatie van zonnepanelen – dit alles tussen 2024 en 2025 uitgevoerd.
Een woning die u zonder twijfel gezien moet hebben!