Charmant herenhuis met talloze mogelijkheden in het hart van Lectoure

Sterke punten :

Bent u op zoek naar een charmant pand met eindeloze mogelijkheden? Gelegen in het hart van Lectoure, op slechts een paar stappen van alle voorzieningen, wacht dit prachtige en unieke herenhuis op een gepassioneerde koper die het weer in volle glorie wil herstellen.
Met 539 m² woonruimte verspreid over 3 verdiepingen en grote kelders biedt dit pand uitzonderlijk potentieel. Het beschikt over een prachtige Franse tuin, met twee torentjes en een adembenemend uitzicht op de heuvelsrondom Lectoure. 
Ooit twee aparte woningen, nu met elkaar verbonden, is het pand bewoonbaar in de huidige staat, maar vereist volledige renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens te herontwerpen.
Het eerste deel van het pand, met 352 m² woonruimte, bevat een onafhankelijke ingang op de begane grond. Dit gebied kan worden omgevormd tot een professionele ruimte, ideaal voor een bedrijf of commerciële activiteit. Dit biedt een geweldige kans om wonen en werken te combineren. Het woongedeelte, ook met een onafhankelijke ingang op de begane grond, omvat een keuken, een grote woonkamer, een kleine lichte zitkamer en een eetkamer op de eerste verdieping. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten verdeeld over dit niveau en de tweede verdieping.
Daarnaast is er een grote garage met een elektrische deur die ruimte biedt voor meerdere voertuigen, wat zorgt voor veilige en functionele parkeergelegenheid.
Het tweede deel van 187 m² woonruimte bestaat uit een keuken, een ruime woonruimte die een woonkamer en eetkamer combineert, en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers, een badkamer met toilet, en op de tweede verdieping een zolder die kan worden omgebouwd. Er is ook een aangrenzende garage.
De enkelglasramen behouden de authenticiteit van dit karaktervolle pand, en de verwarming wordt verzorgd door een gasboiler.
Dit pand leent zich voor talloze projecten, of het nu gaat om een groot familiehuis, een bed and breakfast, een boetiekhotel, een restaurant, huurappartementen of andere commerciële ondernemingen, dankzij de uitstekende locatie in het hart van Lectoure, met winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen op loopafstand.
Heeft u een project in gedachten voor dit uitzonderlijke pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door het potentieel!