Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison de Ville/Village House Lectoure 252 sqm
639 000 €
639 000 €
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Highlights :
Located in the heart of Lectoure, this beautiful 252 m² townhouse, entirely on one level, offers a unique living environment combining authentic charm with great potential. Its enclosed garden with a fountain adds a bucolic and peaceful touch, while a small independent building in the garden, ideal for an artist's studio, opens the door to many possibilities.
Part of the house is currently inhabited, but the entire property requires renovation work, providing the opportunity to redesign it according to your desires and needs.
The bright interior, thanks to large French doors and louvered shutters that filter the light, consists of a spacious living room with a fireplace and wood-burning stove, a kitchen, an office, 4 bedrooms, a bathroom, and a laundry room. Outside, a terrace offers a nice view of the surrounding fields.
A second unoccupied space includes 4 large rooms with a separate entrance, offering exceptional potential to expand the main residence, create an independent apartment, guest rooms, or a professional space.
The entire house has a basement, providing ample storage space, a garage, and a room for wood storage. It is equipped with central heating (oil-fired) and connected to the main sewer system.
Parking is easy in front of the house, and all the amenities in the lovely town of Lectoure are within walking distance: schools, shops, restaurants, the weekly market and thermal baths.
A rare opportunity to seize for this charming property! Contact us now for a viewing.
Honoraires à la charge du vendeur. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 9580.00 € and 13020.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RéferenceMV 32663
CityLectoure 32700
House typeMaison de Ville/Village
Surface252.00 sqm
Livingroom35 sqm
Plot size705 sqm
Balcony8 sqm
Surface terrasse24 sqm
Rooms7
Bedroom4
Nb. bathrooms1
General conditionTo renovate
ViewCountryside
ExpositionNorth-South
HeatingWood
Oil
OpeningsWood, Single glazing
SanitationMains drainage
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedUnfurnished
OtherChimney
Fibre optique
Swimming poolNo
Property tax2 220 €/an

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19 rue Gambetta
32100 Condom

Téléphone : 05 62 68 34 23
E-mail : info@bellemaisongascony.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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