Prachtige Karaktervolle Gasconse Woning met Zwembad en Bijgebouwen

Sterke punten :

Gelegen halverwege Auch en Vic-Fezensac, in een rustige omgeving zonder afgelegen te zijn, werd deze schitterende stenen woning met veel zorg gerenoveerd. Daarbij werd het authentieke karakter op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaags comfort. Het geheel beschikt over een aangename tuin van ongeveer 3.000 m² met zwembad, diverse bijgebouwen en fraaie uitzichten over het glooiende landschap van de Gers.
Vanaf de entree valt de woning op door haar royale volumes en authentieke uitstraling. Een ruime doorlopende hal wordt gekenmerkt door een prachtige originele trap. De grote moderne keuken, die open aansluit op de eetkamer, vormt een gezellige leefruimte met een houtkachel voor sfeervolle winteravonden en directe toegang tot een schaduwrijk terras, ideaal voor zomerse maaltijden. Op de begane grond bevinden zich verder een warme woonkamer met een indrukwekkende stenen open haard, een tweede lichte salon, een slaapkamer die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een eigen badkamer met douche, evenals een wasruimte, een praktische bijkeuken en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee prachtige suites, elk met een eigen douchekamer en apart toilet. Een televisiesalon biedt extra ontspanningsruimte, terwijl twee andere slaapkamers een familiebadkamer en een apart toilet delen.
De zolder is momenteel ingericht als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.
De woning beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen, waaronder uitstekende dakisolatie, geïsoleerde muren, aluminium kozijnen, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming op de begane grond die reeds is geïnstalleerd en klaar is voor aansluiting op een warmtepomp, glasvezelinternet en een programmeerbaar automatisch beregeningssysteem voor de gazons.
De bijgebouwen omvatten een carport voor twee voertuigen en drie schuren van respectievelijk 108 m², 130 m² en 36 m², die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag, werkruimtes of verdere ontwikkeling.
Buiten vormt het zoutwaterzwembad van 10 x 4 meter, voorzien van een dubbele kuipconstructie, een harmonieus geheel met de omgeving en nodigt het uit om volop te genieten van deze idyllische landelijke setting.
De woning kan volledig gemeubileerd worden verkocht, waardoor een onmiddellijke ingebruikname mogelijk is onder de beste omstandigheden.