Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison de Campagne House Lectoure 207 sqm
350 000 €
350 000 €
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Highlights :
Situated between Lectoure and Miradoux, this attractive house has been completely renovated and offers 207 m² of living space and 3.6 hectares of woodland.
The entrance is via a large covered terrace heated by reversible air-conditioning, and opens onto a living room with lounge and open-plan kitchen. The room has underfloor heating and a wood-burning stove. The house is all on one level, with 4 bedrooms, a bathroom and a shower room.
The house has a large, tiled and insulated 45 m² garage with underfloor heating, which could easily be converted into a living area, and a 75 m² garage/workshop in the basement.
All modern comforts are provided: underfloor heating by heat pump, good insulation, double-glazed windows and doors, thermodynamic water heater, solar panels with resale of surplus electricity and a septic tank that complies with current standards.
Outside, a 120 m² hangar with concrete floor and electricity was built in 2010, adjoining a 15 m² workshop.
The garden boasts numerous fruit trees, a large vegetable plot and 3 hectares of woodland. No nearby neighbors.
Come and see for yourself!
Honoraires à la charge du vendeur. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1640.00 and 2260.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RéferenceMC 33310
CityLectoure 32700
Zip code32700
House typeMaison de Campagne
Surface207.00 sqm
Livingroom11 sqm
Plot size36000 sqm
Rooms6
Bedroom4
Nb. bathrooms2
Year of construction1978
General conditionIn good condition
HeatingFloor heating
Wood
Electric
Heat pump
Solar
Openings, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped
Insulationpanneaux sandwich
Roofingbon état
Swimming poolNo
Property tax1 388 €/an

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19 rue Gambetta
32100 Condom

Téléphone : 05 62 68 34 23
E-mail : info@bellemaisongascony.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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