Sterke punten :
Exclusief in de verkoop, een schitterend landhuis op slechts enkele kilometers gelegen van het bruisdende dorp Eauze en op een uur rijden van de Atlantische Kust. Het beschikt over een prachtige tuin en een weiland van in totaal 2,9 hectare, met een prachtig uitzicht over het beboste landschap en de Pyreneeën. Het 300 m² grote landhuis is geheel met smaak gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en houtkachel, zeer licht dankzij de dubbele expositie, een prachtige op maat gemaakte keuken en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een pizzaoven een stoomoven, een traditionele oven, een wijnkelder, een groentekoelkast, etc. De keuken opent naar een aangenaam overdekt terras, voorzien van een ingebouwde barbecue. Het huis heeft een tweede, kleinere keuken, de zogenaamde "ontbijtkeuken", die bijvoorbeeld een bed & breakfast-activiteit mogelijk maakt. Deze keuken opent naar de tuin en naar een romantische binnenplaats. Op de begane grond bevindt zich ook de master suite, bestaande uit een ruime slaapkamer met een zitgedeelte en een inloopkast, een badkamer met douche en bad, een tweede inloopkast en een apart toilet. Een logeerkamer met zijn eigen badkamer en inloopkast, evenals een open haard met een inbouwhaard. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kastruimte. Buiten bevindt zich een bijgebouw met een ontspanningsruimte en een badkamer met douche/stoombad, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een zesde zelfstandige slaapkamer, indien gewenst. De zorgvuldig aangelegde en omheinde tuin biedt verschillende ambiances: het zwembadgedeelte met zijn terras, het schaduwrijke terras onder de den, de jeu-de-boulesbaan, de boomgaard met een veelheid aan volgroeide fruitbomen, de weide met een wild hoekje om de lokale flora en fauna te huisvesten en waar u eveneens uw dieren kan huisvesten. Aan de noordkant bevinden zich een grote parkeerplaats, een carport voor 3 voertuigen en een werkplaats. Een prachtig en goed onderhouden landhuis waar u meteen in kunt trekken om te gaan genieten van het heerlijke Franse leven. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtging. | Honoraires à la charge du vendeur. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met overmatig energieverbruik. De wet schrijft voor dat het energieprestatieniveau (EPD) van de woning, momenteel in klasse F, vanaf 1 januari 2028 wordt meegenomen tussen klasse A en klasse E. Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 6200.00 en 8450.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr Voorlopig koopcontract getekend Interne referentie | MC 33284 - sous compromis | Plaats | Estang 32240 | Soort Woonhuis | Maison de Campagne | Woon-oppervlakte | 300.00 m² | Woonkamer | 69 m² | Terrein | 29000 m² | Kamers | 8 | Slaapkamers | 5 | Aantal etages | 2 | Badkamer | 6 | Algemene indruk | | Uitzicht | | Gericht op | | Verwarming |
| Deuren | , | Afvalwater | , | Keuken | | Dak | Bon état | Overigen |
| Zwembad | Ja | Beschrijving Pool | 10X4 au chlore 2009 pompe 2021 | Taxe foncière/Onroerende-zaaksbelasting | 3 200 €/an |
|