Familie- of toeristisch project in een ongerept stukje Gers

Sterke punten :

In het hart van het landelijke Gers, tussen de steden Condom en Lectoure, biedt dit zeldzame eigendom een rustige leefomgeving, kwaliteitsvolle voorzieningen en een groot ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 9.000 m², charmeert het door zijn natuurlijke omgeving, vrij uitzicht op het platteland en zijn milieuvriendelijke ontwerp.
De hoofdwoning, met een bewoonbare oppervlakte van 164 m², is gebouwd volgens de principes van passief bouwen. Dit garandeert een uitstekend thermisch comfort en een gecontroleerd energieverbruik. Het interieur bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een bureau, een doucheruimte, een dressing en twee toiletten. Elke kamer heeft directe toegang tot schaduwrijke terrassen, wat zorgt voor licht en comfort.
Het eigendom omvat ook een gastenhuis van 56 m², ideaal om familie of bezoekers te ontvangen. Dit gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een mezzanine die extra ruimte biedt. Een volledig uitgeruste en smaakvol ingerichte woonwagen van 22 m² voegt een atypische charme toe en kan dienen als onafhankelijk verblijf of seizoensverhuur.
Een grote garage/werkplaats en een bijgebouw van 60 m², aangesloten op water en elektriciteit, maken het geheel compleet. Twee paardenboxen bevinden zich ook op het terrein en kunnen, afhankelijk van het project, worden omgebouwd tot sanitaire voorzieningen voor een eventueel camping- of glampinggedeelte. De bouwgrond beschikt over meerdere aansluitingen voor water en elektriciteit, waardoor verschillende bijkomende inrichtingen mogelijk zijn.
Veertien zonnepanelen zorgen voor een groot deel van het elektriciteitsverbruik en de thermodynamische boiler wordt verwarmd door een zonnepaneel.
Een zwembad maakt het geheel compleet en biedt een ontspanningsruimte met uitzicht op het omliggende platteland. Dit eigendom biedt een bevoorrechte levensstijl in een rustige omgeving, met veel potentieel voor gastvrijheid of toeristische ontwikkeling.
Of u nu op zoek bent naar een ecologische woonplek, een ontvangstproject of een investering in een beschermd deel van de Gers voor een intergenerationele familie, dit eigendom biedt een zeldzame combinatie van charme, comfort en mogelijkheden.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen en alles te ontdekken wat dit unieke pand te bieden heeft.