Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Country house House Castelnau d'Auzan Labarrère 175 sqm
348 500 €
348 500 €
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Highlights :
On the edge of a village with small shops and a leisure base, this charming single-storey architect-designed house, built in 1995 and extended in 2019, sits on a beautiful 6,800 m² tree-filled garden. It includes a lovely heated swimming pool installed in 2019, a large 100 m² garage with water and electricity, a half-timbered outbuilding, a two-bedroom mobile home, and an additional outbuilding. The house opens onto a spacious entrance hall, which leads to the living areas on one side and the sleeping quarters on the other. The living space includes a lounge with a fireplace and wood-burning stove, underfloor heating, a 17 m² veranda, a dining room, and a fully equipped kitchen that opens onto a second 35 m² veranda. Behind the kitchen, there's a utility room and a large storage area.
The sleeping area offers 3 bedrooms with wooden floors, a bathroom with whirlpool bathtub, double sink, and large built-in closets. A master suite was added during the extension, featuring its own en-suite shower room, along with an additional shower room. The house therefore offers 4 bedrooms—each with French doors opening onto the garden—and 3 bathrooms.
The living area of 175 m² is complemented by the verandas and the easily convertible storage room, bringing the total usable surface to 244 m².
The property is fully fenced and very private, with an electric gate and videophone. The septic tank was installed in 2019.
A beautiful family home with great potential for welcoming guests or generating rental income.
Honoraires à la charge du vendeur. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2590.00 and 3560.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RéferenceMC 33328
CityCastelnau d'Auzan Labarrère 32440
House typeCountry house
Surface175.00 sqm
Livingroom29 sqm
Plot size6800 sqm
Rooms9
Bedroom4
Nb. bathrooms3
Year of construction1995
General conditionIn good condition
ViewGarden
HeatingWood
Electric
Gaz
OpeningsAluminum, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped, American
Insulation2019 combles
Roofingbon état
OtherChimney
Intercom
Swimming poolYes
Pool descriptionannée 2019 chauffée coque chlore ou sel
Property tax2 409 €/an

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32100 Condom

Téléphone : 05 62 68 34 23
E-mail : info@bellemaisongascony.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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