Belle Maison Gascony
19 rue Gambetta
32100 Condom


05 62 68 34 23
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Maison maison de campagne La Romieu 322 m²
1 375 000 €
1 375 000 €
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Entre Condom et Lectoure, nichée dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété rénovée déploie tout son charme et son raffinement sur 459 m² habitables. Edifiée sur un splendide terrain de 4,8 hectares, elle offre de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, un beau jardin, plusieurs terrasses, ainsi qu’une piscine de 13x5 mètres, nécessitant des travaux.
Lorsqu’on franchit les portes de cette maison de maître, on est immédiatement séduit par ses éléments architecturaux d’époque, avec un escalier en pierre naturelle, des sols en terre cuite ancienne et de beaux planchers en bois. À l’intérieur, la spacieuse cuisine, agrémentée d’une cheminée et d’un piano Lacornue, s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant un espace idéal pour des repas en plein air. La salle à manger lumineuse et le vaste double salon avec cheminée offrent des espaces de réception confortables et élégants.
La maison comprend quatre chambres, toutes avec leur propre salle de bain. Deux d’entre elles sont situées au niveau du jardin, tout comme le sauna, tandis que les deux autres se trouvent au premier étage, offrant ainsi un agencement fluide et harmonieux entre les espaces de vie et de repos.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien d’exception. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bain, un bureau aménagé dans un pigeonnier, une cuisine d’été pour les repas estivaux et une salle de sport permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur. Deux grandes granges de 50 m² et 90 m²actuellement utilisées en tant que garage pouvant recevoir plusieurs véhicules,  offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins.
Cette demeure bénéficie du confort moderne avec un chauffage central au gaz et un double vitrage, tout en conservant le charme et l’élégance des maisons de maître d’antan. Sans nuisance mais non isolée, elle jouit d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de Condom et Lectoure. Un lieu rare et privilégié, où luxe discret et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5932.00 et 8026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMC 33324
VilleLa Romieu 32480
TypeMaison de Campagne
Surface322.00
Séjour46
Superficie du terrain04 ha 80 a
Terrasse51
Pièces10
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains5
Epoque, année1832
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Isolationbonne - chanvre au sol
Toiturebon état
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
chauffée - chlore - problème piscine
Taxe foncière3 649 €/an

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